愛媛県松山市|建築設計|ZOYA Design Officeは、新築やリフォーム時のデザイン設計・施工を通して、家づくりをお手伝いいたします。

ZOYA Design Office
愛媛県松山市|建築設計|家づくり|個人情報の取扱いについて

TOP WORKS PROFILE FLOW

ご相談 プランニング プレゼンテーション 基本設計 実施設計 確認申請(第三者機関) 工事見積り 見積り調整 工事請負契約 工事スタート 完成検査・施工 ご入居 アフターメンテナンス
MESSAGE Q&A BLOG FACEBOOK CONATCT

愛媛県松山市|建築設計|家づくり|家が建つまで
ご相談
お問い合わせフォームまたは、お電話(089−966-4132)にて、新築・リノベーション・土地探しからのご相談など、お気軽にご相談下さい。
その後、直接お会いして詳しい内容をお伺いするために、、弊社事務所にお越し頂くか、お伺いさせて頂きます。

弊社では、設計監理業務と施工管理業務を一貫して行うことを基本とし経緯削減を図り住宅(素材やデザイン等)そのものにコストをかけていきたいと考えています。
プランニング

プランを作成するにあたって、具体的な希望条件、要望を「住宅プランチェックシート」を使ってお伺いします。

【予算について】
どれくらいの予算を想定されているか?というのは、お施主様にとっても、弊社にとっても、とても重要なところで、面積や仕上げなどには大きく関わってきます。
限られた予算の中で、お施主様にとって理想の家を建てる為に、さまざまなアドバイスをさせて頂きます。

【どんな家に住みたいか】
イメージ写真、雑誌などがあればお持ち下さい。また、ご家族の希望、構造、間取りなど何でも自由におっしゃってください。ドキドキわくわくするイメージを一緒にお話ししましょう!

【スケジュール】
工事期間は、構造よっても変わります。また、設計期間が思ったよりも時間がかかる場合があります。いつ頃までに完成し、入居したいか希望をお聞かせください。
また、土地が決まっている場合には、建築予定の土地の図面、リノベーションやリフォームの場合には、家の資料などをお持ちください。

プレゼンテーション
ご相談頂いた内容と「住宅プランチェックシート」をもとに、ラフプラン(平面図、立面図、3Dパース)を作成し、プレゼンテーションをさせて頂きます。

プランが気に入って頂けましたら、弊社に設計を任せてもいいか判断して頂き、基本設計へとご依頼頂けるのであれば、ここで建築設計業務委託契約書を取り交わして頂きます。
(※この時点でお断りいただいても料金は発生しませんが、プレゼンテーション資料に関しては、著作権法に
基づき、返却をお願いいたします。)


基本設計

ラフプランをもとに、建築確認申請に必要な内容に沿った設計図を作成していきます。より詳細な設計が必要になりますので、打合せを行いながら内容を決定し仕上げていきます。
プレゼンテーション時に決定した内容等に応じた仕様(ご予算、規模、仕上げ材など)を加味し設計していきます。
また、構造計算及び地盤調査を行い躯体構造、基礎形状等の検討を行います。

(構造計算費用、地盤調査費用に関しましては、別途清算させて頂きます。)

実施設計
基本設計をもとに、より詳細な設計図を作成し、工事見積もり及び工事が出来る図面に仕上げていきます。


確認申請(第三者機関)
公的機関に申請図面を提出し、建築許可を取得します。申請に先立って、確認申請料(別途)をお預かりいたします。 確認申請料は、構造・規模により変動します。

工事見積もり

施工品質等の信頼のおける各協力専門業者へ直接見積もりを依頼します。


見積もり調整
各協力専門業者から提出された見積もり内容及び、金額が設計図書に適正かどうかを判断し、ご希望の予算に合うように調整していきます。場合によっては、設計内容の見直しを行い調整します。
工事請負契約
工期・請負金額・支払方法に、ご納得していただきましたら、弊社と工事契約を取り交わして頂きます。新築の場合は、建設業協会などいくつかの協会が標準として指定している工事請負契約書(約款共)を使用します。

第1回目お支払いとして総工事請負費用の 20%を支払い いただきます。
工事スタート
「地鎮祭」→「基礎工事」→「棟上」→「屋根工事」→「外部工事」→「内部造作工事」→「外構工事」
上記の流れで工事は進められます。完成に至るまで建築工事全般を設計施工管理いたします。進行状況の確認とご依頼者様へ電話やメールなどで定期的に報告させていただきます。

また、工事期間中にも、仕上の色などをご確認いただくため、打合せを致します。
工事期間中に、総工事請負費用の 60% を工事期間により分割しお支払いいただきます。

また、公的機関による2回の中間検査費用が別途必要になります。

完成検査・竣工
お引き渡し前に公的機関の完成検査を申請します。完成検査申請料は、別途必要になります。
完成検査申請料は、規模により変動します。
公的機関の最終的な検査に合格した後、ご依頼者への引渡し準備へと入ります。


お引き渡し後、最終的なお支払いとしまして、総工事費用の20%をお支払い頂きます。
ご入居
各検査、調整等を終え、ご入居になります。
アフターメンテナンス
お施主様とのお付き合いは、お引渡しが済んだら終わりではありません。様々なご相談をお受けしながら、永くお付き合いさせていただきたいと思います。
愛媛県松山市|建築設計|家づくり|PAGETOP